Neubau und Bestand getrennt betrachten
Für Stuttgart nennt die dokumentierte Marktübersicht für 2024 durchschnittlich 4.130 Euro je Quadratmeter im Wiederverkauf und 8.360 Euro für neu gebaute Eigentumswohnungen. Das sind historische Durchschnittswerte, keine Bewertung eines konkreten Angebots. Unterschiede bei Zustand, Lage und Ausstattung können erheblich sein.
Welche laufenden Kosten werden leicht unterschätzt?
Neben der Rate gehören Hausgeld, nicht umlagefähige Betriebskosten, Rücklagen und mögliche Sonderumlagen zur Kalkulation. Vor einem Kauf sollten Sie Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Beschlusssammlung prüfen.
Wie viel Eigenkapital sollte verfügbar bleiben?
Eigenkapital kann den Darlehensbedarf senken. Setzen Sie aber nicht jede Reserve für den Kauf ein: Auch Umzug, Renovierung und unvorhergesehene Ausgaben müssen finanzierbar bleiben.
Eine häufige Frage dazu
Sind die veröffentlichten Durchschnittspreise ein aktuelles Angebot?
Nein. Es handelt sich um historische aggregierte Marktwerte für Stuttgart. Für eine konkrete Finanzierung sind der vereinbarte Kaufpreis und eine objektbezogene Bewertung relevant.
Was heißt das für Ihre Finanzierung?
Vergleichen Sie die Finanzierungsmöglichkeiten für Ihr konkretes Vorhaben. Der bankübergreifende Vergleich ist ohne gesondertes Beratungs- oder Vermittlungshonorar für Sie; im Erfolgsfall kann die Bank eine Provision zahlen.
Finanzierung unverbindlich anfragen →Hinweis: Finanzierungsbeispiele sind unverbindliche Modellrechnungen, keine Bankangebote. Bei regionalen Marktdaten beziehen wir uns auf die im Projekt dokumentierten Stuttgarter Berichte für 2024/2025. Quellen und noch offene Verifizierungen stehen im Quellenverzeichnis des Projekts. Redaktioneller Stand: 13.10.2026.